Kdo jsme a kontakt

 

realitnilupa.cz

Mgr. Ing. Petr Štěrba
tel.: 725 628 994
e-mail: This e-mail address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it

Na Maninách 11, Praha 7 - Holešovice

 

Můj příběh v realitách: Mgr. Ing. Petr Štěrba

 

Důvod, proč jsem se kdysi začal věnovat otázkám kolem nemovitostí, je velmi osobní. V roce 1999 jsem se rozhodl koupit byt v Praze, který nabízela realitní kancelář. Měl jsem tehdy dost naivní představy o činnosti realitek, protože jsem si myslel, že se nebudu muset o převod příliš starat, když už dám dohromady peníze na koupi a složím je u notáře. Bylo to ale právě naopak!

Realitka bleskově vyinkasovala zálohu, která byla přesně ve výši její odměny (v praxi časté, jak jsem pak zjistil) a připravila kupní smlouvu. Nebudu zacházet do technických podrobností (majitelé byli rozvádějící se manželé), ale výsledek byl takový, že ani po roce po složení kupní ceny do úschovy (úschovu mimo realitní kancelář jsem si naštěstí dokázal prosadit) a po několika opravách ze strany realitní kanceláře a nových podáních na katastr nebyl návrh „zavkladován“, ale zamítnut, kvůli formálním nedostatkům na straně prodávající.

Protože to bylo v době překotného růstu cen nemovitostí, napadlo prodávající dodatečně pořádně zvýšit cenu nebo nás z bytu vystrnadit. Musel jsem se do případu naplno vložit, dokázal jsem, že jsme v právu, nic jsme nezavinili a že bydlíme poprávu, zajistil jsem opravu smluv a nové podání a nakonec vše dopadlo dobře, stálo to ale dost nervů, času a úsilí.

Tyto dost hrozné zkušenosti se šlendriánem a inkasováním tučných odměn neodpovídajících přínosu mě přivedly k tomu, abych se specializovanému realitnímu poradenství začal věnovat, a to co nejlépe z pohledu klientů.

Začal jsem být překvapivě rychle úspěšný a dopředu mě hnaly jak úspěšně dokončené případy, tak spokojení klienti. Zároveň, protože častou slabinou pracovníků na zprostředkovatelském trhu je kvalifikace, jsem ještě vedle již dříve absolvované techniky (ČVUT Praha) vystudoval Právnickou fakultu UK v Praze.

 

Ke známým klientům, pro které jsem opakovaně úspěšně pracoval, patří zpěvačka Lucie Bílá (vila v Jevanech a další), těch méně slavných, ale podobně spokojených zákazníků je nepočítaně. Svoji silnou stránku vidím, i na základě zpětné vazy od zákazníků,  jednak v komplexnosti pojetí, osobním upřímném zájmu o klienta a případ a ve schopnosti dotahovat věci k úspěšnému závěru.

 

Za úspěchem stojí totiž i stálé osobní nadšení i živý zájem nejen o problematiku nemovitostí, ale o lidi vůbec. Lidé jsou  podle mě fascinující. Stále motivující je i pocit uspokojení a prospěšnosti, který se opakuje při každém úspěšně dokončeném případu.

 

Specializace a odborné poradenství, přes dvanáct let zkušeností

Dlouhodobě se zabývám a odborně komentuji poměry na tuzemském zprostředkovatelském trhu.  Snažím se je také ovlivňovat svým skromným podílem k lepšímu. Kromě příspěvků na specializovaných serverech jsem byl např. pozván do tematického pořadu v České televizi nebo jsem vystupoval v Českém rozhlase.  Jsem také autorem série odborně zaměřených newsletterů nebo publikace o prodeji ve formě e-booku. Praktikuji specializované poradenství i celkové řešení problémů při prodeji nebo koupi nemovitosti a spolupracuji a jsem také stále otevřený spolupráci s nejlepšími specialisty v oboru.

 

Vzhledem k sídlu v Praze nejvíce případů řeším v oblasti Prahy a středních Čech, ale možné je účinně pomoci i ve vzdálených regionech, ať už osobně, nebo díky spolehlivým spolupracovníkům, či kombinovaně. V oboru aktivně působím již více než dvanáct let. Neváhejte proto se na mě obrátit s problémy, které máte ohledně prodeje nemovitosti, máme pro Vás připraveno několik návrhů řešení.

 

Doporučuje: Lucie Bílá

Doporučuje: Lucie Bílá

 

Pan Štěrba mi  pomohl k úspěchu s transakcemi u

celkem tří nemovitostí. Rozumí věcem kolem realit a je na něj spolehnutí!

 

Lucie Bílá

Další významnější reference - úspěšně realizovné transakce; výběr:

Vila Nad Nusleni 16, Praha 4, Nusle 722. byt Hvozdíková 13, Praha 10 Zahradní město,   byt Vlachova 8, Praha 5 Stodůlky.    byt v čp. 471, Pod lysinami 19, Praha Hodkovičky,    Na Spravedlnosti 277, dům čp.277, Divišov, Platanová 78, byt v čp.78, Holubice Kozinec, Hradní 145, dům čp. 145, Jenštejn, Prvomájová 16, byt v čp. 1359, Praha Radotín,  Zvonařská, dům čp.889, Praha Zbraslav, Koněvova 150, byt v čp.2442, Žižkov, Praha 3, Andrštova 5, byt v čp. 1079, Libeň, Praha 8, V Javoříčku 3, dům čp. 753, Hlubočepy, Praha 5, Borečnice-Čížová, zeměd. usedlost p.p.č.23/2, Chyňava, dům č.p. 396, Suchdol, dům čp. 737, Suchdol, Praha 6, Jevany, dům čp.157,  Jirny, parcela pč.791/55 a další, Kamenná Nová Víska, dům čp. 14, Malá Čermná, dům čp.83, Klostermannova 9, byt v čp.1208, Modřany, Praha 4, Půlnoční, byt v čp.294, Hodkovičky, Praha 4, Rembrandtova 14, byt v čp.2190, Strašnice, Praha 10, Slivenec, chata č.e.163,  Uhřice, dům čp. 20, Praha 5, Strančice, dům čp. 14, Střelecká 8, byt v čp. 804, Hradec Králové, Šaldova 2, byt v čp. 533, Karlín, Praha 8, Český Šternberk, parcela pč.125/22,  Jeseniova 67, byt v čp.1564, Žižkov, Praha 3, Vrátkovská 3, byt v čp. 2061, Strašnice, Praha 10, Dolní Zálezly chata č.e. 182,  Velké Kunratické 2, byt v čp. 1314, Kunratice , Praha 4, Bezděkov, dům čp. 9, Černíky, Zvole, dům čp. 211,  Mimoňská 12, byt v čp. 639, Prosek, Praha 9,  Kettnerova 20, byt v čp. 2050, Stodůlky, Praha 5, Střítež, dům čp.1,   Božejov, Praskolesy, dům čp. 188, Kostelní Lhota, čp. 19,  Petra Jilemnického 9. Brandýs nad Labem, dům čp. 248,  Žloukovice, dům čp.3, Hřibojedská 47, Dolní Počernice, dům čp. 47,  Horoměřice, dům čp. 103, Nový Jáchymov, dům čp. 396, Navigátorů 35, Praha 6,  byt v čp 605, Liboc,   Praha 6,  Machuldova 7, byt v čp. 572, Kamýk, Praha 12, Třebešovská 35, Horní Počernice, dům č.p. 593, K Zahrádkám 7, byt v čp. 1026,  Stodůlky, Praha 5,  Zahradní 166, Přezletice, dům čp. 166, Brandýsek, dům čp. 232, Brandýsek,  Dominova 3, byt v čp. 2469, Stodůlky, Praha 5, Kropáčova Vrutice, dům čp. 77, Líštany, dům čp. 204, Praskolesy, dům čp. 195,  U nádraží 12, byt v čp. 905, Teplice, Choceň,  Vrané nad Vltavou, dům čp. 48, Vrané n V.,   byt Mezilesí 36, Praha Horní Počernice,  byt Staňkovského 1584  Čelákovice.    Třeboradická 35, byt v čp. 1069, Kobylisy, Praha 8, Údolní 5, dům čp. 1443, Aš,  Lešany u Nelahozevsi, dům čp. 63, Čestín, dům čp. 79, Dolany u Kralup, dům čp. 54, Luka pod Medníkem, dům čp. 7, Jirny, Mstětice, dům čp. 178,  Dobšice u Žehuně, dům čp. 27, Pravonín, chalupa čp. 105, Páleček, Klobuky, chalupa čp. 49, Pod hvězdárnou 16, byt v čp. 1729,  Ďáblice, obec Praha, Imramovského 479, byt v čp. Imramovského č.p. 479, Jílové u Prahy,   Slaný-Lotouš, chata čp. 307, Mirovická 42, byt v čp. 1088, Kobylisy, Praha 8, Radvanice nad Sázavou, dům čp. 35, Buštěhrad, st. parcela pč. 1269/5,  Čížkova 6, byt v čp. 1105 Liberec, Anglická 23, byt v čp. 116, Mariánské lázně, Libická 5, byt v čp. 1832, Vinohrady, Praha 3, Choceň, pozemky pč. 1345/1, 1353 a další,  Žloukovice-Nižbor, dům čp. 3, byt v čp.75, Holubice-Kozinec, Jaurisova 17, byt v čp.1502, Praha 4 - Nusle,   byt Klírova 14, Praha Chodov,   byt Habrová 12, Praha 3 Žižkov,   rodinný dům 28. října 607, Neratovice,   byt Žerotínova 49, Praha 3 Žižkov,  byt Šatrova 664/9, Praha 4 Kamýk.  Byt V Olšinách 52, Praha 10 Strašnice, Rodinná vila Mokropeská 2213 Černošice u Prahy,

 

Úspěšně realizované transakce, posudky a odhady tržní cen v posledních měsících (říjen 2016-prosinec 2016):

Byt Kafkova 12, Praha 6 Dejvice 341. Byt Stoupající 28, Praha Prosek 802.   Byt Gercenova 9, Praha Hostivař 899.  Dům Počaply 73 Pardubice. Byt Borského 5, Barrandov 666 Praha 5.  Dům K Dubovému mlýnu 7, Praha 6 Dejvice 2333.  Dům Vranov Bučina č.p. 3. Dům Bratronice 216. Byt Svatovítská 9, Praha 6 Dejvice 683. Vila Nad Nuslemi 16, Praha Nusle 722. Byt Dvůr Králové, Riegrova 345. Byt Do Zahrádek II, Praha Zličín,  Dům Vojkovická 469, Praha Ďáblice.  Byt Tusarova 51, Holešovice 1216, Praha. Chata Luka pod Medníkem, Hradišťko 1106.  Byt Jugoslávských Partyzánů 42, Bubeneč 457, Praha.  Byt Jankovcova 35, Holešovice 43, Praha.  Dům Janáčkova  1, Staré Město, Liberec 793.  Byt Pražského Povstání 1797, Benešov.

:

 

Kdo nám také pomáhá:

Monika_Součková

Ing. Monika Součková

Po absolvování Provozně ekonomické fakulty na ČZU v Praze jsem pracovala v přední bance významné i v evropském měřítku (UniCredit Bank). Kladu velký důraz na maximální péči o klienta a jeho potřeby, proto jsem absolvovala řadu tréninků, např. trénink mezinárodní agentury Plath & Partner AG - Training, Business-Coaching & Consulting a stále se učím od českých i Top světových podnikatelů a obchodníků, jako jsou např. Larry Thompson, Rolf Sorg, Brain Tracy a další. Nyní působím rovněž jako lektor osobního rozvoje. Umění správně prodávat nemovitosti i dobrou znalost fungování našeho realitního trhu považuji za součást finanční gramotnosti a je to také oblast, kde se nechá mnohé stále zlepšovat; jsem proto velmi ráda, že se na tomto zlepšování mohu podílet. Monika Součková.

 

Proč tu jsme a čím Vám pomáháme

 

Množství informací a správná volba

Lidé mají dnes více informací, než kdykoli dřív, možná jich mají až příliš, ale o to více potřebují mít jistotu: Že si správně vybrali, že se nenechali zmást zavádějícími radami, že je nic nepříjemně nezaskočí atd. Virtuality a internetu má dnešní člověk dost, potřebuje teď k tomu skutečného, slušného člověka za masa a kostí, s kterým může být v osobním kontaktu a který mu pomůže, když je třeba a když opravdu o něco jde. Zároveň ani ty nejlepší návody nebo manuály, jak něco dělat, neřeknou, co je nejlepší v daném případě a v konkrétních podmínkách. Jak se říká, Bůh i ďábel jsou ukryti v detailu.


Pravá podstata je osobní pomoc

Proto se svým pojetím služeb, vedle užívání nejnovějších technologií, zároveň mířím k podstatě, vracím se k tradičním a osvědčeným základům, kterou je osobní pomoc zkušeného odborníka lidem, jež ji potřebují. Jeden citát říká: „Můžete mít vše, co chcete, budete-li pomáhat druhým lidem, aby dostali to, co chtějí“. Vyzkoušel jsem a dlouhodobě to funguje to. Většinu těch důležitějších činností se tudíž snažím dělat sám, osobně.

 

Dobře si vybrat to nejlepší a zaměření na kvalitu a úspěšnost

Zaměřuji se na totiž kvalitu: jak osobního vztahu s klientem, samotné činnosti, tak nakonec na nejlepší úspěšnost při prodeji, tedy na to, dotáhnout co největší procento případů do úspěšného konce. To také znamená, že neberu zdaleka každý případ a každého klienta, a zároveň pracuji jen pro ty, kteří mě skutečně chtějí, nevnucuji se. Snažím se naopak držet počet zakázek tak, abych mohl poskytovat skutečně individuální, osobní péči.


Z čeho pramení úspěšnost a kde se berou spokojení klienti

Základem je opravdové poznání a rozpoznání klientových potřeb a jeho situace, na to klade každý dobrý poradce i obchodník důraz v první řadě a o to se snažím vždy také já.  Z toho pak vyrůstá hledání a nalézání pro klienta nejlepších řešení i toho, jak jich dosáhnout. Skutečný zájem o lidi a přátelský, na správné komunikaci založený postoj, které vyznávám, dotažení do úspěšného závěru velmi napomáhají, dalším "vedlejším" výsledkem jsou pak spokojení klienti.

 

Pomáháme vám dobře kupovat ty pravé nemovitosti. Pomůžeme i Vám.

 

Dotazy, náměty, připomínky či žádosti nebo podněty ke spolupráci s prodejem, resp. koupí nemovitosti nebo při problémech s realitní kanceláří pište přímo na moji adresu: sterba(zavináč)realitnilupa.cz

 


Napište nám

Váš požadavek, dotaz, připomínku, nebo si napište o další informace o možné pomoci





Hledat

Kontaktní formulař

pro Váš požadavek, dotaz, nebo si napište o další informace o možné pomoci





lupa lupa pic logo lupa zalozka lupa